某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

當假設前提是：（1）自愿的賣方和買方；（2）買方和賣方均不受任何強制地進行購買和出售；（3）交易者享有充分的信息；（4）被售企業的情況在市場上有合理的披露時間，那么被評估企業的價值類型是（ ）

• A、賬面價值
• B、市場價值
• C、內在價值
• D、清算價值

下列關于專有技術和專利技術的表述.止確的是（ ）

• A、專有技術和專利技術都是法定權利
• B、專有技術不是法定權利，專利技術是法定權利
• C、專有技術是法定權利，專利技術不是法定權利
• D、專有技術和專利技術都不是法定權利